अवैध से वैध होने वाली 209 कॉलोनियों में बढ़ेंगे दस से पंद्रह फीसदी रेट
- वैध कॉलोनियों में खरीद-फरोख्त को आधार बनाकर रेट बढ़ाने की तैयारी
- उपजिला मूल्यांकन समिति के समाने रखा बढ़ोतरी का प्रस्ताव
भोपाल। एक अप्रैल से लागू होने वाली प्रॉपर्टी की नई कलेक्टर गाइडलाइन का प्रस्ताव उपजिला मूल्यांकन समिति ने तैयार कर लिया है। इस बार चार सौ से अधिक लोकेशन पर पंजीयन विभाग के अफसरों ने बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा है, जिसमें रेरा, बीडीए, नगर निगम, हाउसिंग बोर्ड की एप्रूव्ड कॉलोनी में इस बार 10 से 15 फीसदी तक की बढ़त प्रस्तावित है। विकसित कॉलोनियों के नाम पर शहर की प्राइम लोकेशनों की कॉलोनी में जमीनों की रेट बढ़न से रजिस्ट्री में पांच से 25 हजार तक की बढ़ोतरी होगी।
नगर निगम और पंचायतों में करीब 130 कॉलोनियो के प्रकरण बनाकर अलग-अलग राजस्व कोर्ट में पेश किए गए। जिनमें से करीब 75 में वसूली हो चुकी है। 25 के लगभग में बिल्डरों की तरफ से भरोसा दिलाया है कि वे डायवर्सन शुल्क व अन्य शुल्क जमा करेंगे। कलेक्टर गाइडलाइन में इनको भी विकसित बताकर रेट बढ़ाए जा रहे हैं। इसमें 5 से 10 फीसदी की बढ़त बताई जा रही है। जो बिल्डर डायवर्सन शुल्क जमा नहीं कर पा रहे उनके खिलाफ एफआईआर कराना शुरू करा दिया है। पंजीयन अफसरों का कहना है कि पहली बार अधिक दरों पर हुईं रजिस्ट्री के दस्तावेजों को तीन बार क्रॉस चेक किया गया। इसके बाद ये बढ़ोतरी प्रस्तावित की गई। जल्द ही जिला मूल्यांकन समिति को ये प्रस्ताव भेजा जाएगा।
- यहां की जा रही 5 से 10 फीसदी की बढ़ोतरी
- होशंगाबाद रोड की कॉलोनी, कोलार रोड की कॉलोनी, अयोध्या बायपास की कॉलोनी, चौपड़ा कला, सेवनिया ओमकारा, इमलिया, कान्हासैया, बरखेड़ानाथू, मुबारकपुर, सिकंदराबाद, मुगालिया छाप, नीलबढ़, बैरसिया, सूखी सेवनिया सहित अन्य कॉलोनियां शामिल हैं।
- मुख्य बाजार में कमर्शियल होगी प्रॉपर्टी
शहर के प्रमुख बाजारों न्यू मार्केट, हमीदिया रोड, 10 नंबर, 6 नंबर, होशंगाबाद रोड, बागसेवनिया, पीर गेट, शहजहांनाबाद, पुराने व नए शहर के बाजारों में आवासीय और व्यावसायिक का अंतर खत्म करने का प्रस्ताव भी इस बार गाइडलाइन में शामिल किया है।
- पॉलीगोन ड्रॉ की रफ्तार स्लो
इधर नई कलेक्टर गाइडलाइन को एप पर लाने के लिए पंजीयन अफसरों की तरफ से एक-एक वार्ड का पॉलीगोन ड्रॉ किया जा रहा है। लेकिन नगर निगम के सर्वे में कई कॉलोनी रहने से इस काम में देरी हो रही है।